1.采购项目简介
1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司云南省分公司2024-2025年省市公司办公楼楼内物业服务项目（项目编号：CT20240313163）
1.2采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司
1.3(请登录)
1.4采购项目资金落实情况：资金已落实
1.5标段划分：本项目不划分分包，中选人数量为1个。
1.6本项目设置最高投标限价，最高参选总价限价为270万元（含税），投标报价超过最高投标限价的，其投标将否决。。
2.采购范围及相关要求
2.1采购内容：博欣采莲湾2、3号楼楼内物业服务，具体服务范围包含物业管理服务、综合维修维护服务、保洁服务、安保值守服务、会务及接待服务等内容。
2.2项目预算金额：270万元（含税）。
2.3服务期限：自合同签订之日起1年。
2.4服务地点：云南省内采购人指定地点。
2.5服务响应时间：按照采购人要求在规定时间内做出响应。
3.参选人资格要求
1.参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构，具有有效的已加载统一社会信用代码的营业执照。（提供有效的营业执照或相关证明文件的扫描件）。
2.参选人应能够开具增值税专用发票。（一般纳税人提供的证明材料为：如国家税务机关加盖“增值税一般纳税人”印鉴的税务登记证，或者国家税务机关出具的“增值税一般纳税人资格认定表”等证明材料复印件）；小规模纳税人提供的证明材料为：能开具增值税专用发票的承诺）。
3.参选人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年（2021年1月1日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年（2019年1月1日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年（2019年1月1日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被中国铁塔列为全国/云南省“禁止交易企业”的。
（10）被中国铁塔股份有限公司及其下属分公司列入本项目投标同类产品“中国铁塔全国级或总部级/省级/市级供应商黑名单”的。
3.控股、管理关系：
（1）法定代表人或单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标（含在比选公告/邀请书发出前一个月内，单位负责人为同一人或存在控股及管理关系的企业不得同时投标）。
（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。
（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目投标。
5.参选人近三年（2021年1月1日至应答截止之日）完成过物业服务类业绩，业绩总金额达到300万元人民币。
注：有效业绩认定如下：
（1）业绩证明材料必须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页、标的页）；
（2）框架合同必须附上至少一张与之对应的结算证明材料（结算证明材料为：订单或结算单）
（3）所有框架合同或单项定额合同，金额以合同金额为准，所有合同至少提供一张合同对应的有全国统一发票监制章的发票；
（4）所有合同时间以合同签订时间为准，若无合同签订时间的以合同中可识别的时间为准。材料不全无法确定的业绩，不予认可。
6.本项目不接受转包或分包，不接受联合体参选。
7.本项目涉及网络安全风险，参选人应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。
8.法律法规规定的其他要求。
4.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。
5.比选文件的获取*
5.1比选文件获取时间:2024年3月13日19时00分至2024年3月16日17时00分（北京时间，下同）。

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