1、 招标条件
本项目南开区天拖地块已由 天津市发展和改革委员会 以 津发改许可248号 批准建设，招标人为 天津天房融创置业有限公司 ，建设资金为 2386018 万元，资金来源为 企业自筹:858966.5万元，银行贷款:1527051.5万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 1486275平方米 。项目已具备招标条件，(请登录) 受 天津天房融创置业有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：南开区天拖地块，建设规模为1486275平方米，商业金融类建筑56.5万平方米（含老厂房改造10万平方米）；住宅37.6万平方米，配套公建2.79万平方米，经营性公建5万平方米。,总投资额2386018万元。
2.2 工程建设地点：南开区红旗路西侧
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天拖创意生活园（一区）、天拖创意生活园（二区）商业工程EPC工程总承包项目，招标范围：天拖创意生活园（一区）、天拖创意生活园（二区）商业工程EPC工程总承包项目位于南开区红旗路西侧，天拖创意生活园（一区）商业，地上建筑面积15580平方米。天拖创意生活园（二区）商业，地上建筑面积13420。本标段项目总建筑面积29000平方米，结构类型为钢结构，最高层数 2 层，最高高度 16 米，基坑最深深度5米，最大单跨跨度 10 米。本次招标范围包括室内装饰装修工程、室内隔墙工程、电气工程、弱电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、空调新风工程、电梯工程、加固改造工程、室外绿化工程。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程以及全部专业承包项目的设计、施工及采购工作，具体内容详见招标文件中所示全部内容。总投资额5100.0万元。
2.4 计划工期要求：2024年03月15日 至 2024年09月30日
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：1、工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质，且在有效期内；2、施工资质条件：具备建设行政主管部门建筑工程施工总承包三级及以上资质证书，且在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理1名，具有国家注册一级建筑师证书或具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书或建设行政主管部门颁发的勘察设计注册工程师或国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，且为单位正式职工。如未实施注册执业资格的，需取得房屋建筑专业技术高级及以上职称，且工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；投标人出具注册资质证书或职称证书及任命书并对上述任职条件要求加以承诺；工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任；（2）设计人员：1）设计负责人1名，具备国家一级注册建筑师证书且为单位正式职工；2）结构负责人1名，具备国家一级注册结构师证书且为单位正式职工；（3）施工项目部人员：1）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书且为单位正式职工；2）副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书且为单位正式职工。3）项目负责人1名，由正项目经理担任，投标人提供任命书原件。（如联合体投标，项目负责人应为联合体施工方员工。）4）施工管理负责人1名，具备建设部或建设行政主管部门颁发的注册建造师证书原件，等级不限，专业为建筑工程，且为单位正式职工，可由副项目经理兼任或单独配置，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书原件。（如联合体投标，施工管理负责人应为联合体施工方员工。）5）技术负责人1名，具有工程技术类高级及以上职称，具备10年以上施工现场管理工作经验，且为单位正式职工，单独配置，投标人提供任命书原件并在其中对工作年限加以承诺。（如联合体投标，技术负责人应为联合体施工方员工。）6）工程总承包项目经理、设计负责人、结构负责人、正、副项目经理、项目负责人、施工管理负责人和技术负责人均应为投标人本单位职工，须由投标企业出具任命书并在其中对施工管理年限加以承诺，且提供投标截止时间前近 3 个月内开具的由本单位为其缴纳的社保缴费证明。7）所配备项目部人员为一级注册建造师的，投标人应按照建办市40号《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的规定执行：一级建造师统一使用电子证书，原纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。8）所配备项目部人员为二级注册建造师的，建造师证书网上打印如有水印有效期的，投标之日需在有效期范围内，如超出有效期则建造师证书按作废处理；5、其他资质要求：（1）营业执照在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）投标人应具备在有效期内的建设行政主管部门核发的安全生产许可证。（如联合体投标，施工单位具备即可）；（3）联合体投标的，组成联合体的成员总数（含牵头人）不超过2个，联合体各方必须具备独立法人资格，且以具有施工资质的单位作为联合体牵头人；同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确定联合体的资质等级；联合体成员不得再以自己的名义单独投标，也不得再与其他单位组成新的联合体或参加其它联合体在本项目中投标，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持“身份认证”*进行确认*
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）
5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2024年02月04日 至 2024年02月08日。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年02月08日16时00分。
6、 招标文件（资格预审文件）的获取
6.1 凡投标确认的投标人，请于2024年02月04日至2024年02月08日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日08时30分 至 11时30分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， (请登录)获取文件。

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