1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况：中国电信股份有限公司昆山分公司2024年二十家自有营业厅（他营）及前进路终端柜台招租项目：

序号	网点名称	地址	面积 （㎡）
1	昆山市淀山湖中心营业厅	昆山市淀山湖镇淀兴路666-668号	58
2	昆山市石浦中心营业厅	昆山市千灯镇石浦兴浦街387-395号	89
3	昆山市花桥中心营业厅	昆山花桥花溪路369号	92
4	昆山市陆家中心营业厅	昆山市陆家镇录溪路31号	52
5	昆山市花桥商务城中心营业厅	花桥商银路1255号云桥路口双联国际大厦6幢003室	135
6	昆山市前进东路营业厅	昆山市前进路北，顺帆路西	203
7	昆山市青阳港营业厅	昆山富华路94#、96#	50
8	震川路营业厅终端柜	昆山市震川西路96号	12
9	昆山市锦溪中心营业厅	昆山市锦溪镇镇北路	60
10	昆山市周庄中心营业厅	昆山周庄镇大桥北路7号105、106号	89
11	昆山市千灯中心营业厅	昆山市千灯秦峰中路121号	92
12	昆山市张浦中心营业厅	昆山张浦镇宝觉街19-1号	117
13	昆山市北门路营业厅	昆山市玉山镇北门路818号	224
14	昆山市九方城营业厅	昆山九方街190号	91
15	昆山市亭林路营业厅	昆山市玉山镇亭林路168号	88
16	前进路营业厅终端台	昆山市前进中路388号一楼前进营业厅	25
17	昆山市巴城中心营业厅	昆山市巴城镇湖亭路北侧	97
18	昆山市石牌中心营业厅	巴城镇石牌中国邮政储蓄银行西侧底楼2间商业用房	48
19	昆山市春晖路营业厅	昆山市周市镇春晖路777-779号	124
20	昆山市新镇中心营业厅	昆山周市镇新镇新浦路北侧新镇新浦路局房	116
21	昆山市周市中心营业厅	昆山周市镇周新公路60号-7	73

现对上述21个网点的承包经营权进行公开比选。
1.2比选内容：（1）受理甲方天翼移动通信业务； （2）电话卡、充值缴费卡销售； （3）受理固定电话和宽带的装、移业务； （4）受理各类增值业务和电信业务变更（不含）； （5）追缴电信陈欠费（专指甲方特别提供给乙方欠费催缴清单，不包含陈欠费用户主动上门缴纳之情况）； （6）收取电话费和话费充值； （7）提供话费查询和业务咨询服务。
1.3承租期限：1年（2024年4月1日至2025年3月31日）。
1.4标包划分：本项目划分五个标包，具体标包划分如下：。

标包	序号	网点名称
标包一	1	昆山市淀山湖中心营业厅
	2	昆山市石浦中心营业厅
	3	昆山市花桥中心营业厅
	4	昆山市陆家中心营业厅
	5	昆山市花桥商务城中心营业厅
标包二	6	昆山市前进东路营业厅
	7	昆山市青阳港营业厅
	8	震川路营业厅终端柜
标包三	9	昆山市锦溪中心营业厅
	10	昆山市周庄中心营业厅
	11	昆山市千灯中心营业厅
	12	昆山市张浦中心营业厅
标包四	13	昆山市北门路营业厅
	14	昆山市九方城营业厅
	15	昆山市亭林路营业厅
	16	前进路营业厅终端台
标包五	17	昆山市巴城中心营业厅
	18	昆山市石牌中心营业厅
	19	昆山市春晖路营业厅
	20	昆山市新镇中心营业厅
	21	昆山市周市中心营业厅

本项目允许参选人同时中选的最多标包数为【1】个。
1.5本项目设置参选限价，设置年租金参选限价及租金参选总限价，参选人参选总报价低于参选总限价的，其参选将被否决。

标包	序号	网点名称	年租金参选限价（元）	租金参选总限价（元）
标包一	1	昆山市淀山湖中心营业厅	99246	99246
	2	昆山市石浦中心营业厅	50800	50800
	3	昆山市花桥中心营业厅	75166	75166
	4	昆山市陆家中心营业厅	39644	39644
	5	昆山市花桥商务城中心营业厅	90169	90169
标包二	6	昆山市前进东路营业厅	127793	127793
	7	昆山市青阳港营业厅	50513	50513
	8	震川路营业厅终端柜	21558	21558
标包三	9	昆山市锦溪中心营业厅	36616	36616
	10	昆山市周庄中心营业厅	40178	40178
	11	昆山市千灯中心营业厅	100294	100294
	12	昆山市张浦中心营业厅	148281	148281
标包四	13	昆山市北门路营业厅	200512	200512
	14	昆山市九方城营业厅	102159	102159
	15	昆山市亭林路营业厅	141114	141114
	16	前进路营业厅终端台	22722	22722
标包五	17	昆山市巴城中心营业厅	75196	75196
	18	昆山市石牌中心营业厅	48033	48033
	19	昆山市春晖路营业厅	126226	126226
	20	昆山市新镇中心营业厅	134324	134324
	21	昆山市周市中心营业厅	41595	41595

2. 参选人资格要求 
2.1 参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
2.1.3参选人须具有通信行业或具备类似竞争性的其他行业的网点销售运营管理经验，单个网点营业面积不低于30㎡，正在经营的网点数量不低于3个。
2.1.4本次比选不接受联合体参选。
2.2 参选人不得存在下列情形：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（18）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（19）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（20）法律法规、比选文件限定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2024年1月30日00:00（北京时间，下同）至 2024 年1月 31日24:00。
4.2*比选文件每套售价 300 元人民币，售后不退。

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