1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称娄底市株山保障性租赁住房建设项目，项目审批、核准或备案机关名称娄底市发展和改革委员会批文名称及编号娄发改行审〔2022〕54号，项目业主为娄底市住房保障服务中心，招标人为娄底市住房保障服务中心，主要建设内容娄底市株山保障性租赁住房建设项目，项目总投资为8852.78万元，本次招标金额50048762.77元，资金来源和落实情况保障性住房异地配建资金和住房公积金收益，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：娄底市株山保障性租赁住房建设项目；

1.2.2建设地点：娄星区吉星路以西、乐坪东街南侧、株山公园北门东侧；

1.2.3项目基本情况

娄底市株山保障性租赁住房建设项目位于娄星区吉星路以西、乐坪东街南侧、株山公园北门东侧，建筑面积16415.86㎡（地下建筑面积4773.05，地上建筑面积11642.81㎡），地下2层，地上15层，建筑高度45.5m。结构类型采用框剪装配式结构，采用全现浇结构及装配式叠合楼板。工程内容包括建筑工程、装饰工程（含二次精装修）、暖通、电梯、电气工程、给排水工程、强弱电工程、消防工程等。

（具体以招标人提供的工程量清单和施工图纸为准）。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：本项目为一个标段；

1.3工期要求：450 ☑天（日历日，下同）□月□年；

1.4招标范围：建筑工程、装饰工程（含二次精装修）、暖通、电梯、电气工程、给排水工程、强弱电工程、消防工程等。（具体内容以招标人提供的工程量清单及施工设计图纸为准）；

1.5质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业规范合格标准。

1.6保修要求：按建设部80号令保修。
2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4拟任技术负责人具备建筑工程专业中级工程师及以上职称；

2.5本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

2.6投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7类似工程业绩要求：

□不要求，

☑要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程； ☑拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8其他要求：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查

采用资格后审方式
4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；☑综合评估法。
5.*递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间2024年1月26日09时00分（北京时间，下同）。、

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