一、项目情况介绍：
1.项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司绥化市分行评估服务采购项目。
2.项目编号：ZC-2024-009。
3.资金来源：自筹资金。
4.采购内容：包括房地产价值评估（除居住用房和商用房以外的房地产）、土地使用权价值评估。
5.预算金额：房地产价值评估45万元（含税），土地使用权价值评估30万元（含税）,预算合计75万元（含税），具体以实际发生为准。
采购控制价如下表：（累进计费率不得高于下表所列）

评估内容	价格总额（万元）	累进计费率（‰）
一标段房地产价值评估 （*除居住用房和商用房以外的房地产）	100（含）以下	不高于各入围单位入围报价
	101-1000（含）	不高于各入围单位入围报价
	1001-2000（含）	不高于各入围单位入围报价
	2001-5000（含）	不高于各入围单位入围报价
	5001-10000（含）	不高于各入围单位入围报价
	10000以上	不高于各入围单位入围报价
评估内容	价格总额（万元）	累进计费率（‰）
二标段土地使用权价值评估	100（含）以下	不高于各入围单位入围报价
	101-1000（含）	不高于各入围单位入围报价
	1001-2000（含）	不高于各入围单位入围报价
	2001-5000（含）	不高于各入围单位入围报价
	5001-10000（含）	不高于各入围单位入围报价
	10000以上	不高于各入围单位入围报价

注：本项目不承诺中标后一定有业务发生。
6.标段划分：本项目划分为2个标段，一标段综合得分由高到低排名前45%（小数点后四舍五入）的投标人为预中标人，最多选择3名；二标段确定1名预中标人，本项目每标段允许兼投兼中。
7.服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止。
8.服务地点：招标人指定地点。
   二、合格供应商必须符合下列条件：
1．按照国家有关法律法规和相关规定，经工商注册设立、具备法人资格，具备固定的经营场所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度；
2．企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。不存在重大涉诉或社会**等问题，在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；
3．企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备5年（含）以上从业经验，无严重不良社会记录，不存在重大涉诉或社会**等问题，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录。
4．有固定的营业场所，内部管理制度健全，按照相关规范要求从事资产评估，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则。
5．具备承担因估值不实导致我行损失的赔偿能力。
6. 具有较强执业能力，在行业内具有较高声誉，在当地行业协会综合排名居于前列（如有）
7. 一标段房地产价值评估（*除居住用房和商用房以外的房地产）
1）.以房地产（*除居住用房和商用房以外的房地产）评估等为主营业务，连续从事房地产估价活动3年（含）以上，有3名（含）以上专职房地产估价师；
2）.公司形式的评估机构注册资本在人民币50万元（含）以上，合伙企业形式的出资额在人民币30万元（含）以上；
3）.具备在当地范围内的三级（含）以上房地产评估执业资质。
4）.与评估中介机构的分支机构开展业务合作准入的，除总公司应符合以上各类型相关规定以及相关法律法规要求的设立分支机构的条件外，分支机构应具备以下条件：
（1）具有独立的营业执照、固定的经营场所；
（2）经营时间1年（含）以上；
（3）具有拟准入资产类型的专职评估师2名（含）以上；
（4）具有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。
（5）与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。
5）.供应商须具备“中国邮政储蓄银行黑龙江省分行2024年-2026年线下评估服务机构入围采购项目结果的通知书”。 
二标段土地使用权价值评估
1）.以土地评估等为主营业务，连续从事土地估价活动3年（含）以上，有3名（含）以上专职土地估价师；
2）.注册资本或出资额在人民币30万元（含）以上；
3）.具备在当地范围内土地评估执业资质。
4）.与评估中介机构的分支机构开展业务合作准入的，除总公司应符合以上各类型相关规定以及相关法律法规要求的设立分支机构的条件外，分支机构应具备以下条件：
（1）具有独立的营业执照、固定的经营场所；
（2）经营时间1年（含）以上；
（3）具有拟准入资产类型的专职评估师2名（含）以上；
（4）具有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。
（5）与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。
5）.供应商须具备“中国邮政储蓄银行黑龙江省分行2024年-2026年线下评估服务机构入围采购项目结果的通知书”。
8.投标人须提供在“天眼查”和“企查查”网站，查询的企业信用报告（基础版），确定与其他潜在供应商不存在关联关系
9.投标人近三年内在“信用中国”网站未被列入税收违法黑名单，在“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人名单，在“中国政府采购网”未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（查询时间为本招标公告发出之后），禁止弄虚作假，如出现此类情况，招标人有权终止合同，情节严重者追究法律责任。
10.投标人在投标时提供投标人控股管理关系、股权关联关系情况，并承诺承担申报不实的责任。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、股权关联关系的不同单位，不得同时参加投标；同一集团公司具有独立法人的子公司，不得同时参加投标。
11.投标人在投标时须承诺与邮政无投资关系且不存在以下情况：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
12.本项目不允许联合体投标。  
   三、获取招标文件的时间及方式：
3.1获取招标文件时间：2024年01月31日至2024年02月05日（北京时间、法定公休日、法定节假日除外），每天9:00至16:00时。

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